재건축 아파트가 조합원입주권으로 전환된 이후 별도의 거주주택을 취득한 납세자로, 입주권을 장기간 보유한 뒤 매도할 계획이었습니다.

관리처분인가 당시 기존주택의 1세대 1주택 요건, 현재 세대의 주택·분양권 보유현황과 신규주택 취득일을 검토했습니다. 신규주택 취득일부터 3년 이내 입주권 양도와 관련한 비과세 특례 적용 가능성을 확인했습니다.

당초 계획보다 계약시점을 앞당겨 특례기간 안에 양도했고, 특례를 적용하지 못하는 경우와 비교하여 약 1,650만원의 세액 차이를 만들었습니다.